Para analisar a acessibilidade à habitação, o Ministério da Economia utilizou vários indicadores, incluindo um índice de acessibilidade baseado no Índice de Acessibilidade da Habitação (HAI), que produz a relação entre o rendimento médio familiar e o plano mensal de reembolso do crédito.
Globalmente, este índice revela que a acessibilidade da habitação no continente “diminuiu significativamente” entre 2016 e 2021, o que se deveu a “uma aceleração dos valores relacionados com avaliações bancárias a partir de 2019, apesar das taxas de juro mais baixas e do crescimento médio”. “Renda.”
Mesmo neste contexto, em 2021 assistiu-se a uma recuperação do acesso à habitação a nível nacional, o que se explica por “uma combinação de uma descida da taxa de juro implícita no crédito à habitação e uma recuperação da tendência ascendente dos rendimentos médios”. Contudo, nesse ano, “seria necessário que um agregado familiar tivesse um rendimento médio mensal de, em média, 2.063 euros para poder ter uma casa média através do recurso ao crédito, o que contrasta com o rendimento médio mensal do agregado familiar de 1.091 euros”. para cidadãos no mesmo ano.”
Algarve e Lisboa
O acesso à habitação não é igual em todas as regiões do país. Na Grande Lisboa e no Algarve é cada vez mais difícil comprar casa com recurso ao crédito habitação. De acordo com um relatório de L com.idealista. Aliás, é na região do Algarve que “a dificuldade de acesso à habitação é mais acentuada”, e o concelho de Vila do Bispo representa o caso mais grave. Por outro lado, as regiões Norte, Centro e Alentejo registaram ganhos no acesso à habitação em 2021.
O mesmo estudo revela ainda que existem apenas 45 municípios no continente onde, em 2021, um agregado familiar de rendimento médio tinha salário suficiente para cobrir a prestação do crédito à habitação. Estes localizam-se, sobretudo, no interior do país (Alentejo Central, Peras e Serra da Estrela), com exceção de 4 concelhos da região de Leiria e outros dois concelhos da região de Coimbra.
O concelho de Freixo de Espada a Cinta, na região do Douro, foi o mais acessível em 2021. Aqui, uma família de rendimento médio tem cerca de 175,7% do rendimento necessário para ter direito a um crédito à habitação. Moradia de média dimensão no mesmo concelho.
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