Lara Maia digita em seu laptop em uma pequena escrivaninha que preenche um vão entre a geladeira e o guarda-roupa em seu minúsculo apartamento em São Paulo, a cidade mais populosa da América Latina.
Atrás dela, a cama também serve de sofá.
(172- Não preciso mais: estou perto de tudo e fique à vontade para sair quando quiser com algumas malas), disse à AFP o cientista da computação de 34 anos sobre os 16 metros quadrados. sq.ft) próximo ao centro de São Paulo.
O espaço de Maya no 16º andar, que serve como sua casa e escritório ocasional, é um exemplo da tendência crescente de apartamentos do tamanho de hotéis.
Uma longa trajetória de vida Em outras grandes cidades do mundo, em São Paulo, capital econômica do Brasil, a prosperidade era recente.
De 2016 a 2022, as unidades disponíveis de até 30 metros quadrados subiram de 461 para 16.261, segundo o Secovi-SP.
O número representa um quinto de todos os apartamentos da cidade de 11,5 milhões de habitantes.
Alguns, com móveis compactos como em um jogo de Tetris, ou com a cozinha a poucos centímetros do banheiro, viraram motivo de piada nas redes sociais.
Mas isso não diminuiu a demanda, especialmente entre adultos de 20 a 39 anos, de acordo com uma pesquisa da imobiliária Quinto Andar.
“São profissionais jovens, de classe média e alta, em início de carreira, em sua maioria solteiros, atraídos por imóveis modernos e bem localizados, próximos a empregos ou transporte público”, afirma Elle Wertheim, CEO do Secovi-SP.
– Minimizar –
Maya, que cresceu em uma casa grande nos arredores de São Paulo, disse que pode conseguir um apartamento maior em outro bairro por R$ 2.300 (cerca de US$ 475) de aluguel mensal.
Mas abre espaço com alegria para ficar mais próxima da família e do trabalho, que faz parte do momento.
No final de um dia de trabalho em casa, Maya desliga o laptop e faz chá com torrada em sua única frigideira no fogão elétrico.
Então ela tira uma mesinha de debaixo da mesa de trabalho e se senta para comer.
“Em um espaço tão pequeno, você aprende a se livrar de tantas coisas e mudar sua percepção do que precisa”, disse ela.
As reuniões com os amigos acontecem na varanda – uma área comum que vem ganhando espaço em novos prédios de apartamentos e oferece lavanderia, jogos, coworking e até banho para animais de estimação.
Oscar Borghi, engenheiro de 39 anos, mora com a namorada desde o ano passado em um apartamento de 28 metros quadrados e dois cômodos na Zona Sul de São Paulo, próximo ao seu trabalho e também a uma estação de trem.
“Pensamos que seria pequeno, mas estamos satisfeitos com o layout e os espaços do edifício”, disse à AFP.
“Quando ambos trabalhamos em casa ao mesmo tempo, um de nós vai para o espaço de coworking” nas instalações.
– Não é barato –
Como outras megacapitais como Nova York ou Tóquio, onde abundam pequenos apartamentos, Rodger Campos, economista da imobiliária Loft, disse que São Paulo, a quinta maior cidade do mundo, “tem alta densidade populacional, conectividade global e é um polo de trabalho, saúde e educação.” “.
José Armenio, que trabalha para a secretaria de urbanização da cidade, disse que essa tendência foi auxiliada pela forte queda nas taxas de juros de 6,75% em 2018 para cerca de 2,0% em 2021 devido à pandemia do COVID-19.
Isso significa que era mais fácil comprar pequenos apartamentos para fins de aluguel.
Outro impulso veio do corte de tarifas da cidade em 2014 para a construção de pequenos apartamentos.
O objetivo era disponibilizar moradias para os menos abastados, em áreas servidas por transporte público. Mas o resultado foi o oposto.
“Apartamentos de até 30 metros quadrados contêm o metro quadrado mais caro da cidade”, disse Campos.
A Câmara Municipal aprovou recentemente uma revisão do planejamento da cidade de São Paulo, tornando mais acessível a construção de pequenos apartamentos em uma tentativa de criar mais habitações sociais familiares.
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