Coldwell Banker analisa o que vimos em Portugal, depois de um dos anos mais invulgares para o setor imobiliário em mais de uma década, e queria convidá-lo a refletir sobre os principais desafios e oportunidades que o acompanham.
Resiliência sob adversidades:
O ano começou com uma série de incertezas globais, uma vez que os conflitos afectaram as cadeias de abastecimento e o fluxo de matérias-primas para novas construções e remodelações de propriedades. Face a todos estes desafios, o mercado imobiliário português tem conseguido resistir e adaptar-se às adversidades. Na Coldwell Banker, vimos as casas tornarem-se uma parte maior da vida dos compradores, com o desenvolvimento do trabalho remoto a tornar-se parte integrante do ambiente profissional. Isto redefiniu as necessidades do comprador, que agora procura um espaço para trabalhar. casa, o que por sua vez mudou as estratégias imobiliárias.
Novos destinos emergentes:
Com Portugal a ganhar o prémio de Melhor Destino Europeu do Ano 2023 nos World Travel Awards, o país conquistou um total impressionante de 17 prémios entre os 30 prémios.sim Uma edição do que costuma ser chamado de “Oscar do Turismo”. Além do nosso orgulho pelas nossas realizações como nação, esta visão internacional tem-se refletido a nível nacional, à medida que os compradores procuram a Coldwell Banker em busca de novos destinos e novas áreas se tornam um princípio fundamental na compra de imóveis.
Tecnologia e inovação:
O ano passado também testemunhou uma revolução tecnológica neste setor. Testemunhamos a ascensão da inteligência artificial, das plataformas digitais e da realidade virtual para apresentar as melhores características do setor imobiliário. Com a inteligência artificial, estamos começando a ver a introdução de “mordomos pessoais virtuais” que podem ser programados para automatizar a maioria das tarefas domésticas que realizamos todos os dias. Desde frigoríficos que criam automaticamente uma lista de compras quando fica sem leite, até funções de IA que sinalizam problemas e obtêm estimativas instantâneas de quando a sua caldeira deve ser reparada. Estas novas ferramentas começaram a mudar a dinâmica do sector e continuarão a mudar a uma velocidade vertiginosa.
Sustentabilidade no setor:
Com a crescente automatização destas tarefas, a atenção está agora voltada para a construção sustentável e medidas ambientalmente conscientes para compensar e reduzir a pegada de carbono. Começamos a assistir a uma procura crescente por certificações sustentáveis, desde materiais utilizados em novos edifícios até certificados energéticos para propriedades. Estas sempre foram uma preocupação dos potenciais proprietários do ponto de vista da eficiência, mas hoje as vemos como uma necessidade básica entre compradores e investidores. Coldwell Banker vê um comprador mais informado, ciente de sua pegada de carbono e de como abordá-la ao tomar uma grande decisão, como comprar um imóvel.
Desafios regulatórios:
Não podemos encerrar 2023 sem mencionar as mudanças regulatórias e os anúncios governamentais relativos à habitação e ao setor. Nos últimos dois meses assistimos à aprovação do pacote Mais Habitação, bem como ao próximo fim dos Vistos Gold e do Regime de Estada Incomum. Estas três medidas foram desenhadas com o objectivo de proporcionar um maior acesso ao mercado imobiliário em Portugal, no entanto foram desenhadas sem ter em conta o sector ou mesmo dar voz ao sector, o que seria adequado dada a experiência que temos nesta matéria . Este ano foi uma jornada de aprendizagem e crescimento, adaptando e adaptando a forma como trabalhamos na Coldwell Banker ao clima atual. No entanto, parece que a implementação iminente destas medidas só prejudicará as oportunidades de investimento num país com tal potencial para atrair investimento.
Ao entrarmos no novo ano, nós da Coldwell Banker esperamos não só fornecer um resumo dos principais eventos, mas também destacar potenciais caminhos futuros para o setor imobiliário de Portugal. Agora, mais do que nunca, é essencial que todas as partes interessadas do setor imobiliário continuem a colaborar e a inovar para moldar um futuro sustentável e próspero.
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