Seus sonhos finalmente se tornaram realidade. Comprei uma linda casa em Lisboa, Portugal. Agora você está pronto para passar o verão em sua varanda refrescante e já planejando como será sua casa de repouso permanente.
Comprar um imóvel em Lisboa é relativamente fácil. Se isso for feito com a ajuda de profissionais, será muito simples. Mas e a sua gestão? Embora o sonho de ter uma casa em Lisboa seja lindo, as coisas podem ficar complicadas se você não for um residente em tempo integral e estiver tentando administrar sua propriedade no exterior. Se você não tiver experiência em gerenciar uma propriedade, poderá achar difícil acompanhar os inquilinos, fornecer manutenção e executar várias outras tarefas.
Felizmente, a indústria de gestão de propriedades em Lisboa está muito avançada. O inglês é comumente usado, o que pode simplificar muito sua vida. Mas como encontrar a melhor empresa de gestão de propriedades em Lisboa para cuidar da sua casa? Neste guia, darei algumas dicas que facilitarão sua vida como proprietário não residente.
Mas primeiro, deixe-me começar com alguns dos benefícios de trabalhar com uma empresa de gestão de propriedades.
Porquê trabalhar com uma empresa de gestão de propriedades em Lisboa
Antes de escolher um gerente de propriedade, você deve entender suas necessidades. Ao examinar as empresas de gestão de propriedades em Lisboa, descobrirá que muitas vezes estão interessadas no seguinte.
Revise os inquilinos em potencial
Os inquilinos que danificam a propriedade ou pagam o aluguel com atraso não são aqueles com quem você quer lidar. Para garantir a compatibilidade com inquilinos responsáveis e confiáveis, uma empresa de gestão de propriedades competente seleciona inquilinos em potencial.
Departamento de manutenção e reparação
Você pode confiar em uma empresa de gerenciamento de propriedade confiável para cuidar de todos os reparos e manutenção, incluindo encanamento, eletricidade e equipamentos. O gerente planejará e acompanhará de perto o trabalho para garantir que seja da mais alta qualidade e seja realizado de acordo com as regras necessárias.
Lidando com questões legais
Uma empresa de gerenciamento de propriedade competente protege você de possíveis problemas legais, utilizando seu profundo conhecimento de regras e regulamentos. Se você trabalha com uma empresa de administração de propriedades, pode evitar grandes desafios financeiros e legais.
Velocidade de preenchimento de vagas
Para garantir que a sua propriedade esteja totalmente alugada ao longo do ano, muitos proprietários que não estão sediados em Portugal preferem trabalhar com uma empresa de gestão de propriedades. Um gerente de propriedade inteligente também é bom para manter seu inquilino satisfeito. É sempre melhor manter um bom inquilino do que tentar substituí-lo.
Acesso a vendedores confiáveis
Você pode esperar que sua empresa de administração de propriedades já tenha uma lista de empreiteiros e fornecedores regionais. Eles escolhem as pessoas com quem se sentem confortáveis e em quem podem confiar. Para lidar com os problemas, o gerente da propriedade também monitorará todos os fornecedores para garantir que eles concluam suas tarefas no prazo e com alta qualidade.
respostas rápidas
Graças à sua extensa rede de contatos, uma empresa de administração de imóveis qualificada pode preparar reparos para serem concluídos rapidamente e nos padrões exigidos. A empresa de gestão de propriedade irá lidar com esses tipos de problemas sem incomodá-lo.
Como encontrar uma empresa de gestão de propriedades em Lisboa
Ser proprietário de um imóvel não residente vem com muitas responsabilidades, o que torna o gerenciamento de longe muito desafiador. Felizmente, isso pode ser tratado pela empresa de gerenciamento de propriedade. Você não terá que se preocupar com nada porque eles cuidarão de tudo, incluindo os recibos de aluguel.
Mas como você vai ter certeza de que a empresa com a qual você quer trabalhar é boa? Aqui estão algumas dicas para ajudá-lo a escolher o seu gerente de propriedade em Lisboa.
Selecione uma empresa local
A empresa de gestão de propriedades que contrata deve conhecer e cumprir as leis portuguesas. Além desses critérios, existem fatores locais que influenciam a forma como a propriedade é tratada. Por esta razão, trabalhar com uma empresa que tenha conhecimento do setor imobiliário em Lisboa é crucial.
Escolha uma empresa com experiência específica
O tipo de propriedade afeta a experiência do gerente da propriedade. Se sua propriedade for um estúdio, evite contratar um gerente especializado em residências unifamiliares ou propriedades comerciais. Em geral, cuidado com as empresas que se comprometem a lidar com qualquer tipo de propriedade.
Análise da experiência da empresa
Verifique o nível de experiência da empresa de gestão de propriedades que escolhe para cuidar da sua casa em Lisboa. Há quanto tempo a empresa está no mercado? Quantas propriedades eles gerenciam no total? A experiência vem de uma ampla rede que ajudará a resolver problemas.
Encontrar uma empresa de gestão de propriedades de confiança em Lisboa é crucial para os proprietários não residentes. Um gerente confiável e eficiente garantirá que sua casa seja bem cuidada, permitindo que você relaxe enquanto estiver a milhares de quilômetros de distância.
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