Últimos dados de Eurostat Mostra que as casas para comprar na zona euro voltaram a ficar 1,1% mais baratas no último trimestre de 2023 em comparação com o trimestre anterior. Mas o mercado residencial já dá sinais de recuperação, uma vez que esta descida dos preços das casas foi inferior à observada no verão de 2023 (-2,2%).
Em Portugal, os preços das casas para venda continuam a subir, registando o quinto maior aumento entre os países da União Europeia.
“No quarto trimestre de 2023, os preços da habitação, medidos pelo índice de preços da habitação, caíram 1,1% na área do euro e aumentaram 0,2% na UE em comparação com o mesmo trimestre do ano passado”, refere o relatório. Nota estatística publicada pelo Eurostat. Durante este período, as rendas das casas na União Europeia aumentaram 3%.
Embora esta tenha sido a terceira descida anual dos preços das casas à venda na área do euro, já se registou uma ligeira recuperação deste indicador, uma vez que esta última descida foi menor do que a registada no verão de 2023, quando o custo da habitação caiu 2,2. %. Na Zona Euro e 1,1% na União Europeia. Subjacentes a esta recuperação poderão estar opiniões mais optimistas do mercado relativamente aos cortes das taxas de juro por parte do Banco Central Europeu agendados para Junho, o que reduziria as taxas de juro dos empréstimos à habitação. Na verdade, a queda da inflação na zona euro em Março para 2,4% – um nível superior ao esperado – dá ainda mais força a esta flexibilização da política monetária.
Onde os preços estão caindo?
Olhando para a evolução dos preços das casas à venda nos 26 Estados-membros para os quais existem dados disponíveis (faltam dados para a Grécia), nota-se que em oito países houve uma descida homóloga deste indicador, com as maiores descidas registado no Luxemburgo (-14,4%), Alemanha (-7,1%) e Finlândia (-4,4%). Os outros 18 países da UE registaram aumentos nos preços das casas entre o último trimestre de 2023 e o mesmo período do ano passado. Os maiores aumentos foram observados na Polónia (13,0%), Bulgária (10,1%) e Croácia (9,5%). Portugal também faz parte deste grupo, com as casas a ficarem 7,8% mais caras entre estes dois momentos, este é o quinto maior aumento entre os países da UE.
Em comparação com o terceiro trimestre de 2023, os preços das casas caíram 0,7% na área do euro e 0,3% na UE no quarto trimestre de 2023, enquanto as rendas das casas aumentaram 0,6% nos 27 Estados-Membros no mesmo período.