Portugal é o sétimo país mais atraente da Europa para investimento hoteleiro. O European Hotel Investor Intentions Survey 2024, elaborado pela CBRE, revela “perspetivas encorajadoras para o setor”. Cerca de 90% dos investidores planeiam manter ou aumentar o volume de investimento no sector do turismo no próximo ano.
“Este optimismo é alimentado pelo forte desempenho e resiliência dos activos hoteleiros, que deverão sofrer amortizações mais baixas em comparação com outros tipos de activos. No entanto, o potencial ajustamento de preços também é um factor importante para alguns investidores, com 28% a citá-lo como a principal razão. para aumentar o investimento em ativos hoteleiros.
Apesar da confiança, o estudo destaca o custo do capital, que “representa o principal desafio para os investidores hoteleiros em 2024, impulsionado pelo aumento das taxas de juro como forma de combater a inflação”. Além disso, a escassez de mão de obra qualificada também é destacada como um fator que afeta a indústria. “Na Europa, em particular, a instabilidade geopolítica é outro tema que os investidores acompanham de perto”, afirma o consultor.
“Grande potencial”
Outro ponto relevante destacado pelo estudo é que em 2024, Espanha lidera a lista dos países mais atrativos para investir em hotéis. Portugal surge pela primeira vez no sétimo lugar deste ranking, “demonstrando grande potencial”, devido à variedade de destinos oferecidos (pequenas escapadas urbanas em Lisboa e no Porto; praia no Algarve e na Comporta; natureza na Madeira, nos Açores, em Portugal ). Alentejo) e pela qualidade do serviço.
“Os resultados deste estudo indicam que o setor hoteleiro europeu está posicionado para um ano repleto de boas oportunidades. O aumento da confiança dos investidores e a forte procura de hotéis nos principais destinos são sinais claros da resiliência e da prontidão do setor para enfrentar os desafios futuros. , foco no valor acrescentado e na disponibilização de expertise Esperamos ver um desenvolvimento positivo e contínuo no mercado hoteleiro em 2024”, comentou Duarte Moraes Santos, Diretor de Hotéis da CBRE.
O Inquérito Europeu sobre Intenções dos Investidores Hoteleiros de 2024 “mostra que o setor hoteleiro continua a ser um investimento atrativo, com fortes perspetivas para 2024”. “A estabilidade e o crescimento, aliados à popularidade dos destinos europeus, fazem do setor hoteleiro uma forte escolha para os investidores”, conclui o documento.
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