O mercado da habitação mantém-se forte, visto que os compradores de imóveis estão a voltar as suas atenções para a compra neste inverno em Portugal.
Se você for um comprador de primeira viagem ou não tiver muita experiência em visualizar imóveis antes, saber as perguntas certas a serem feitas com antecedência pode ajudá-lo a economizar algum tempo e possivelmente dinheiro.
É importante saber exatamente o que você receberá ao definir sua nova casa e evitar surpresas inesperadas e caras ao longo do caminho.
Para ajudar os compradores de imóveis, os especialistas em hipotecas do onlinemortgageadvisor.co.uk listaram oito perguntas que os compradores podem fazer ao visualizar um imóvel …
1. Há quanto tempo o imóvel está no mercado?
Se o imóvel já está no mercado há mais de quatro meses, por exemplo, não tenha medo de perguntar ao corretor por que ele acha que não está à venda. Pode haver problemas que outros compradores em potencial descobriram, mas você não, por isso é importante que sejam sinalizados desde o início.
Isso também pode ser devido aos altos preços do imóvel, o que faz com que fique no mercado por muito tempo.
2. Quando os vendedores querem sair?
Esta é uma pergunta muito importante quando você está pensando em comprar um imóvel. Se os vendedores forem pegos em uma corrente, isso pode atrasar o processo de transferência – possivelmente por meses. No entanto, se eles não estiverem em uma cadeia, essa espera pode diminuir.
3. Qual é o método facial proprietário?
Ter uma grande área de terreno no jardim é muito bom – até você descobrir que quase não há sol nele. Pergunte ao corretor como enfrentar a propriedade, para ter certeza de que você receberá o máximo de luz solar.
4. A propriedade está listada?
Apesar da beleza do imóvel listado, pode ser um pesadelo quando se trata das mudanças que você pode fazer. Se você se deparar com um prédio listado que precisa de um pouco de TLC, provavelmente vai dar uma chance a esse prédio, se estiver sob restrições de tempo ou custo.
Mas se você se apaixonou pela propriedade e o negócio que precisa é realmente urgente, você pode tentar discutir isso com o departamento de Serviços de Planejamento da sua prefeitura local.
5. Como são os vizinhos?
Mudar-se para uma propriedade com vizinhos barulhentos pode ser um pesadelo. Portanto, seja honesto e pergunte honestamente como eles são. Você pode tentar ver se o vendedor já fez alguma reclamação sobre seus vizinhos no passado.
6. Qual é a aparência da área circundante?
Fazer perguntas como: “Como são as escolas?” Ou: “Esta é uma área segura para se morar?” , bem como, “Quão bons são os links de transmissão aqui?” Isso pode ajudá-lo a determinar se esse é o tipo de área em que você se vê vivendo há muitos anos.
Mesmo que você não planeje ter filhos tão cedo, ter uma boa escola nas proximidades pode aumentar o valor de uma propriedade.
7. Qual é o custo de operação da propriedade?
Descobrir as faixas de imposto municipal, custos de serviços públicos e custos operacionais gerais de propriedade ajudará você a fazer um orçamento adequado e a informar se uma casa é financeiramente viável para você. Contas e impostos podem consumir uma grande parte do seu salário todo mês, então é essencial ter uma ideia de quanto dinheiro você provavelmente pagará regularmente.
8. O proprietário considera uma oferta inferior?
Alguns compradores podem considerar a oferta de um preço mais baixo em primeiro lugar, especialmente se o corretor imobiliário souber que os compradores precisam vender rapidamente. No entanto, o agente imobiliário pode alertá-lo de que os vendedores só aceitarão ofertas acima de um determinado preço.
Se você está pensando em fazer um lance baixo, lembre-se de que se o preço cair muito, isso pode ser considerado muito difícil e o vendedor pode pensar que você não é um comprador sério. Isso pode fazer com que o vendedor o ignore completamente. Portanto, lembre-se de ser corajoso, mas também ser justo.