Estudo revela que a extinção do visto gold terá impacto mínimo no mercado residencial em Portugal

O cancelamento do programa de vistos gold de Portugal deverá ter um impacto limitado no mercado residencial.

Essas estimativas foram publicadas em uma análise recente da empresa de serviços financeiros DBRS, relata SchengenVisaInfo.com.

“O fim do novo programa de vistos gold encerra o programa que foi desenvolvido num período difícil para o país. A decisão deverá ter um impacto limitado no mercado imobiliário residencial, uma vez que não tem sido um motor decisivo em termos de transações, quer em volume, quer em valor para o país como um todo.”A empresa percebeu.

De acordo com o DBRS, vários outros factores relevantes para explicar a actual tendência de aumento dos preços das casas neste país são a falta de novas habitações, o interesse internacional bem como a recuperação económica.

A análise mostra que os preços dos imóveis residenciais em Portugal estão em alta desde o primeiro trimestre de 2013.

“Desde então, os preços das casas mais do que dobraram… Nos últimos anos, surgiu uma diferença distinta, com os preços dos imóveis existentes crescendo mais rápido do que os preços dos novos imóveis”, disse. análise aparece.

O relatório concluiu que Portugal tem um parque habitacional relativamente antigo, que nos últimos anos começou a se regenerar com o advento de maiores fluxos relacionados ao turismo, bem como um melhor ambiente econômico.

O lançamento dos regimes de Residência por Investimento em Portugal, bem como o fim do pacote de assistência financeira do FMI, bem como a crescente importância do turismo na economia portuguesa, entre outros, contribuíram para a recuperação da atividade de construção nova em 2015.

“No entanto, em Portugal, o número de habitações novas e concluídas no início do século rondava os 90.000 por ano, enquanto os dados de 2022 mostram que agora é muito inferior, em cerca de 20.000 por ano.” análise aparece.

Dados anteriormente fornecidos pela Agência Nacional de Fronteiras SEF, de 2012 até hoje foram emitidos um total de 11.921 títulos de residência no âmbito do programa Golden Visa, sendo a maioria por aquisição de imóveis ou 10.874.

Os nacionais das seguintes regiões foram os que mais beneficiaram do Programa Golden Visa Português:

  • China (5.304)
  • Brasil (1.198)
  • Estados Unidos (607)
  • Turquia (568)
  • África do Sul (525)

No entanto, apesar de dar um contributo significativo para a economia do país, Portugal aboliu a 16 de fevereiro este regime que permitia a estrangeiros obterem residência caso fizessem um investimento neste país.

A decisão foi tomada como parte do esquema da Mais Habitação para enfrentar o déficit habitacional.

>> European Golden Visas – Como obter residência permanente na União Europeia por investimento

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