Portugal é há muito um dos favoritos dos turistas e investidores britânicos, mas chegar lá, viver e investir lá tornou-se, sem dúvida, mais difícil nos últimos anos devido à combinação do Brexit e da Covid-19.
No entanto, com os piores dias da pandemia para trás e mais tempo para se ajustar ao cenário pós-Brexit, como está o mercado agora?
“A forma como Portugal atravessou com sucesso os últimos dois ou mais anos e continua a atrair investimentos de grande escala tanto no setor imobiliário como no turismo, bem como em todo o seu vibrante cenário de startups, é um testemunho da extraordinária resiliência do povo português, mas também Chitra Stern, proprietária e membro do Conselho de Administração Fundador e CEO do Martinhal Family Hotels & Resorts, com sede em Lisboa, iniciativas governamentais para atrair investimento estrangeiro.
“O mês passado registou uma das tendências mais contundentes até à data, com o maior número de requerentes de visto dourado provenientes dos EUA (perdendo apenas para a China). EUA Os EUA triplicaram no mesmo trimestre do ano passado.”
Ela acrescentou: “Sabemos pelos números que a maioria dos investidores imobiliários também pretende trazer familiares, com mais da metade deles se registrando também para mais de um membro da família. Mais de 80% dos vistos concedidos no mês passado foram para reais investimento imobiliário e destes vistos, cerca de metade foram para propriedade.” excedendo a marca de £ 500.000.
Stern disse que os britânicos continuam a constituir o segundo maior grupo de estrangeiros (a seguir aos brasileiros) a residir em Portugal. “Cada vez mais e por experiência própria, essa demografia está mudando e é uma grande mistura de famílias, empresários e aqueles que querem mudar o estilo de vida invejável que o estado oferece”, disse ela.
“Após o Brexit, o investimento em um Golden Visa está disponível para compradores britânicos que desejam residir na UE. No entanto, muitos optam pelo visto de residência fora do padrão, que oferece incentivos fiscais muito atraentes sobre a renda estrangeira.”
Stern continuou, “Uma série de alterações ao Golden Visa, que entrou em vigor em Janeiro deste ano, impôs restrições ao tipo de activos imobiliários e geografia, como forma de incentivar mais investimento em áreas menos povoadas. Martinhall, Estamos em uma posição muito afortunada porque nosso portfólio de vendas ainda é elegível para o Golden Visa devido à natureza comercial das propriedades hoteleiras.”
“Nos Martinhal Residences, com quase 90% já esgotados, os compradores ainda têm a oportunidade de adquirir imóveis de luxo no coração de Lisboa para viver mas tirar partido dos benefícios do Golden Visa devido à nossa Licença de Turismo.”
Concluiu: “O nosso projeto emblemático em Sagres está numa das zonas mais idílicas do Algarve na zona de Vila da Bispo que ainda está classificada como zona de baixa densidade, e aí temos alguns imóveis para venda desde 450 mil euros que são elegíveis para o esquema de visto dourado. E você também tem uma renda de aluguel estável.”