Portugal acaba com os vistos gold e reduz as rendas da Airbnb para enfrentar a crise imobiliária | Viagem

Na quinta-feira, Portugal anunciou um enorme pacote de medidas para enfrentar sua crise imobiliária, incluindo o fim de seu controverso esquema de “visto de ouro” e a proibição de novas licenças para Airbnbs e outros aluguéis de férias de curto prazo.

As rendas e os preços das casas subiram em Portugal, que é um dos países mais pobres da Europa Ocidental. No ano passado, mais de 50% dos trabalhadores ganhavam menos de 1.000 euros por mês, enquanto só em Lisboa as rendas subiram 37% em 2022.

Grupos residenciais disseram que os baixos salários, um mercado imobiliário superaquecido, políticas desencorajando os estrangeiros ricos a investir e uma economia dependente do turismo dificultaram o aluguel ou a compra dos moradores por anos. A taxa de inflação de 8,3% em Portugal agrava o problema.

O primeiro-ministro Antonio Costa disse que a crise agora está afetando todas as famílias, não apenas as mais vulneráveis.

Não ficou claro quando as medidas, no valor de pelo menos 900 milhões de euros (US$ 962,19 milhões), entrarão em vigor. Alguns serão aprovados no próximo mês, disse Costa, e os legisladores votarão em outros.

Acrescentou que será introduzido um mecanismo para regular o aumento das rendas, e o governo dará incentivos fiscais aos proprietários que convertam propriedades turísticas em casas que são alugadas por residentes locais.

A deputada Mariana Murtagua, do partido Bloco de Esquerda, criticou as medidas, dizendo que o governo estava concedendo isenções fiscais aos proprietários de imóveis que “já se beneficiaram da especulação (imobiliária)”.

Novas licenças serão proibidas para acomodações turísticas, como Airbnbs, exceto em áreas rurais menos populosas.

Os social-democratas disseram que as medidas eram um “ataque” aos direitos dos proprietários e empresas.

Para resolver a escassez de moradias, Costa disse que o estado alugaria casas vazias diretamente dos proprietários por cinco anos e as colocaria no mercado de aluguel.

Portugal encerrará seu programa de vistos dourados, que concede direitos de residência a cidadãos de fora da UE em troca de investimentos, incluindo imóveis, e tem sido criticado por aumentar os preços das casas e os aluguéis. Os candidatos aprovados podem solicitar um passaporte após cinco anos.

O esquema atraiu € 6,8 bilhões em investimentos desde seu lançamento em 2012, com a maior parte do dinheiro indo para o setor imobiliário.

Grupos de habitação disseram que as medidas não significarão muito se o governo continuar a promover outras políticas para atrair estrangeiros ricos para Portugal, como o “visto de nômade digital” introduzido em outubro, que dá direito a estrangeiros com altas rendas mensais de trabalho remoto para morar e trabalhe de portugal sem pagar impostos.

Em um pequeno protesto habitacional em Lisboa, o ativista Andrea Galvão, de 23 anos, acusou o governo de não cumprir as promessas feitas para enfrentar a crise imobiliária no passado.

“O objetivo era que até 2024 todos os portugueses tivessem acesso a habitação de qualidade – não parece que isso vá acontecer”, disse. “A situação é trágica.”

O grupo Haq Housing disse que as medidas não alteram o “sistema aplicável” em que os grandes fundos de investimento imobiliário controlam grande parte do mercado.

“Para a grande maioria das pessoas, os aluguéis ainda serão muito caros e comprar uma casa continuará sendo um sonho”, disse ela.

(US$ 1 = 0,9354 euros)

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