A residência por investimento agora é descrita como uma classe de ativos, necessária para que os ricos diversifiquem seu portfólio e vida. Prefere claramente uma autorização de residência como o Golden Visa português?
Nos últimos dois anos, houve alguns eventos muito significativos que mudaram a natureza da maneira como vemos a residência por investimento.
Algumas das razões pelas quais as famílias ricas querem uma segunda casa permanecem as mesmas. Eles querem se mudar para um país que lhes ofereça mais liberdade em termos de movimento europeu e melhores oportunidades sociais, educacionais e de saúde para a família.
No entanto, é cada vez mais comum que famílias ricas vejam agora oportunidades financeiras e planejamento sucessório na obtenção de uma segunda residência. Tanto quanto o Plano B ou C como o Plano A.
Proteja um país bem organizado.
Nem todos os países são criados iguais quando você olha para seus ambientes sociais e de negócios. O acesso a países governados por sistemas legais imparciais e protegidos por fortes forças policiais e de segurança é um grande atrativo para famílias ricas.
Acesso a investimentos estruturados.
O acesso a bancos, investimentos e outros mercados é frequentemente fechado ou restrito a não nacionais e não residentes.
Como um investidor precisa de uma abordagem equilibrada ao construir um portfólio de investimentos, uma segunda residência pode ser uma ótima ferramenta para ajudar famílias ricas a expandir suas opções de gerenciamento de patrimônio.
A residência por investimento oferece a oportunidade de acessar e se beneficiar de investimentos locais, bancos e comércio, que geralmente são restritos se a residência não for obtida.
Viés do país – diversificação do investimento.
Além de seus investimentos, as famílias ricas enfrentam um dilema semelhante quando se trata de decidir onde colocar seus ativos mais líquidos.
Residentes de alguns dos principais países têm acesso restrito aos principais bancos do mundo. Quando se trata de segurança da instituição bancária, países como Suíça ou Alemanha, Holanda, Cingapura e Coreia do Sul se destacam. De fato, entre os 25 principais centros financeiros globais para 2021, uma lista dos 50 bancos mais seguros do mundo, a União Europeia ocupa 17 lugares.
Os serviços bancários na Europa geralmente são restritos e, ao obter uma segunda residência em um país europeu, você pode fornecer ao investidor acesso ao banco e ajudar a espalhar o risco de possuir seu dinheiro em um país. É claro que o banco, particularmente aqueles que estão licenciados para operar em jurisdições da UE, aderem a todos os princípios e diretrizes da Diretiva Anti-Lavagem de Dinheiro da UE, que é essencial.
Abertura de novos mercados.
Aproveitar as oportunidades bancárias e obter uma segunda residência, num país amigo do comércio internacional, pode abrir novos mercados e oportunidades.
Países como Portugal em particular, têm grandes oportunidades para novos residentes. Com legislação recente, taxas de imposto razoáveis e às vezes muito baixas, pode ser muito benéfico para os investidores.
Um dos países que realmente beneficiou deste aumento do investimento estrangeiro é Portugal. Como país, está passando por um boom imobiliário algo controlado, ajudado em parte pela demanda original por imóveis no início do Programa Golden Visa Português. Mais importante ainda, os investidores Golden Visa representam apenas 1,5% do total de vendas de propriedades, de acordo com as estatísticas do ano passado, o que mostra um mercado robusto e maduro com fundamentos sólidos.
No entanto, as regras sobre onde os investidores Golden Visa podem comprar imóveis mudaram e os investidores já não podem aceder às melhores zonas de Portugal. No entanto, os fundos são elegíveis para o visto dourado e permitem que os investidores invistam no desenvolvimento imobiliário eficiente em algumas das melhores zonas de Portugal.
Além de se qualificar como investimento para pedido de residência familiar, o fundo representa uma oportunidade real de investir numa economia emergente bem regulamentada pelas autoridades financeiras portuguesas. Ao contrário de algumas das propriedades “Golden Visa Trap” por aí, o dinheiro provavelmente será atraente, independentemente do direito de residência estar associado a ele.
Planejamento de sucessão e como o RBI é uma ferramenta importante.
Assim como a cidadania por investimento, a residência por investimento é mais comumente usada como uma oportunidade de ajudar a próxima geração.
A maioria dos países tem regras muito específicas sobre residência física antes que novos residentes se tornem elegíveis para solicitar a cidadania. Essas regras podem variar entre os países, por exemplo, Portugal só tem um mínimo de 5 anos para um novo residente solicitar a cidadania, enquanto outros países como a Grécia precisam que o requerente seja residente físico por pelo menos 183 dias por ano Por 7 anos consecutivos .
Há um teste de idioma muito importante que precisa ser passado para ser elegível para o passaporte e este é um passo essencial no processo e ajuda a manter o programa em boas condições.
Uma vez que o passaporte é concedido, torna-se transferível para as próximas gerações. Portanto, investir hoje pode ter um impacto positivo na vida de seus netos ainda não nascidos, por exemplo.
Graham Sutcliffe