Nono Stone (Consultor de Operações dentro Sotheby’s International Portugal Imobiliário)
O mercado imobiliário é atualmente muito dinâmico em Portugal. Em 2021, as vendas de imóveis na Sotheby’s Realty em Portugal aumentaram 66% face a 2020, e no primeiro semestre de 2022 beneficiamos de um crescimento adicional de 60% nas vendas face ao primeiro semestre de 2021. Os números falam por si, e eles também de É importante notar que esses números refletem muito poucas compras de Golden Visa em 2021 e quase nenhuma em 2022.
Além disso, a maioria das transações foram compras de ações, pois não é incomum que os clientes da Sotheby’s beneficiem de seus investimentos através de bancos portugueses. Mais de 50% dos nossos clientes são estrangeiros, e no último ano vendemos imóveis para mais de 30 nacionalidades diferentes. Além de ser um dos países mais seguros do mundo, os nossos clientes estrangeiros valorizam especialmente a qualidade de vida em Portugal; Custo de vida atraente (muito boa relação custo-benefício na maioria dos serviços), sistemas de saúde públicos e privados; atmosfera gastronômica; golfe. Esportes Aquáticos; E por último, mas não menos importante, a hospitalidade portuguesa.
Além disso, os bancos em Portugal, após a crise económica, têm menos empréstimos nos seus livros do que a média da UE e, portanto, têm forte liquidez. A opção de financiamento de compra está disponível se necessário, mas o mais importante é que os bancos permanecem sábios, tendo aprendido muitas lições no passado. Em suma, o país está na moda pelas razões certas, e acreditamos que continuará superando as expectativas.
Marcus Drummond Burgess (Gerente de vendas dentro Características da vítima)
Embora 1º de janeiro tenha excluído as aquisições diretas nos principais mercados imobiliários de Portugal – Lisboa e Porto – dos critérios de elegibilidade do Portugal Golden Visa, nós, como promotores imobiliários, estamos vendo níveis sem precedentes de interesse do exterior.
Ao desenvolver o design de Renzo Piano, Vila Ribeirinha da Prataque fica na frente ribeirinha de Lisboa, as consultas e vendas internacionais aumentaram mais de 50% ano a ano – com os EUA e o Brasil quadruplicando e dobrando, por exemplo. Mesmo com os habitantes locais representando mais de 55% dos compradores, atualmente temos mais de 35 nacionalidades diferentes de compradores. Originários do Chile ou do Canadá à Coréia, eles formam uma comunidade diversificada e cosmopolita. Um morador se refere a ela com humor como “as Nações Unidas em Brata”.
A prova de que ao lançar um produto de classe mundial em uma metrópole de classe mundial com um estilo de vida e uma proposta de investimento mundial, o mundo percebe e diz: “Compre!”
Vasco Farão (associado de investimento imobiliário dentro CAPITAL PRÓPRIO)
Mesmo com o programa Golden Visa excluindo imóveis residenciais em localizações iniciais como investimento qualificado, parece que os principais projetos no topo não podem ser construídos com rapidez suficiente. Isso mostra que o mercado neste espaço tem fundamentos fortes, e os desenvolvedores com quem trabalhamos destacam que os compradores cobrem todos os cantos do mundo. O interesse nos fundos elegíveis para o Golden Visa é igualmente variado. Investidores da Austrália a Hong Kong, da África do Sul ao Egito e do Chile ao México não são incomuns. Tal como o mercado imobiliário em geral, os americanos da Costa Leste à Costa Oeste não se cansam de Portugal e tendem a investir em localizações privilegiadas. Isso, combinado com o fato de que eles tendem a ser mais experientes em investir em produtos regulados, explica sua afinidade natural por fundos iniciados por EQTY. Além disso, os prospects Golden Visa tendem a evitar riscos e apreciam a capacidade única da plataforma EQTY de reduzir significativamente os riscos de licenciamento, construção e vendas.