RIYADH: Os investidores árabes investiram 1,2 bilhão de libras (US $ 1,68 bilhão) no mercado imobiliário de escritórios de Londres desde 2018, com a Arábia Saudita representando 103 milhões de libras, segundo dados do setor.
Números da consultoria imobiliária global Knight Frank descobriram que, na última década (2010-2020), os países do GCC, exceto Omã, investiram juntos £ 8 bilhões no mercado de escritórios de Londres, dos quais £ 1,2 bilhão desde 2018. .
Os investidores dos Emirados Árabes Unidos têm sido os mais ativos desde 2018, injetando 531 milhões de libras no capital britânico, seguidos por investidores do Catar (435 milhões de libras), Kuwait (120 milhões de libras) e Arábia Saudita (103 milhões de libras).) E Bahrein (8,8 milhões).
“O Brexit foi menos problemático, dado que a maioria dos investidores que procuram o mercado de escritórios de Londres estão investindo devido ao apelo de Londres como destino de investimento – retornos relativamente favoráveis em comparação com outras classes de ativos e muitas cidades continentais europeias, um histórico”, disse Faisal Durrani, chefe de pesquisa de negócios em Londres na Knight Frank, disse ao Arab News que “grandes retornos, transparência da lei e da governança e seus fortes laços históricos e culturais.”
“No entanto, com a disseminação dos preços fracos do petróleo, os investidores do Oriente Médio têm se concentrado mais no mercado interno do que nos últimos anos”, disse ele.
Ele acrescentou: “Apesar das complexidades do Brexit e da epidemia, Londres foi o primeiro receptor mundial de investimentos internacionais em 2020.”
“COVID-19 … foi uma virada de jogo, particularmente o impacto das restrições globais de viagens, que reduziram o volume de negócios de investimento significativamente durante a primeira paralisação do Reino Unido na primavera passada. A recente abertura de um corredor de viagens aéreas entre o Reino Unido e os Emirados Árabes Unidos levou a United a criar a rota de intercâmbio de passageiros mais movimentada do mundo entre Heathrow e Dubai, mas os voos agora foram suspensos. No entanto, enquanto os links diretos ajudam a fomentar maiores fluxos de investimento, alguns investidores, durante o curso da pandemia, começaram a usar consultores sobre o em Londres para facilitar negócios. “
Durrani disse que o investimento dos investidores árabes vai voltar ao normal e que a desaceleração durante a epidemia vai aumentar a oferta disponível.
“Nossa pesquisa anual de rastreamento de capital global identificou 46 bilhões de libras esterlinas em todo o mundo, visando o mercado de investimentos de escritórios de Londres, com o Oriente Médio respondendo por 3,9 bilhões de libras do total”, acrescentou.
A publicação desse valor na íntegra dependerá da identificação do estoque adequado. No entanto, com os estoques de investimento crescendo 58 por cento em relação ao ano passado, esperamos que 2021 seja um ano muito mais movimentado. “
Um dos principais projetos do Reino Unido que chamou a atenção da região é o The London Resort, um projeto de parque temático de alto perfil de US $ 2,6 bilhões apoiado por fundos do Kuwait.
“Em geral, aqueles com quem falamos são descendentes do Oriente Médio”, disse James Hayward, diretor de investimentos da corretora de investimentos Farrbury Capital Partners em Londres, ao Arab News em dezembro.
“Nós comercializamos globalmente … ainda temos bons investimentos no Reino Unido, embora eu também diria que aqueles que investem do Reino Unido eram principalmente de origem do Oriente Médio. É muito popular neste pescoço da selva. Então é aqui que está.” Vemos principalmente o investimento vindo. “
O London Resort foi lançado em outubro de 2012 pela London Resort Holding Company, com o apoio do Kuwaiti European Holding Group.
O parque de diversões será o primeiro grande projeto do gênero na Europa desde a inauguração da Disneyland Paris em 1992.
Situada em 535 acres na Península de Swanscombe em Kent, a 17 minutos de trem do centro de Londres, ela firmou acordos de conteúdo com parceiros de mídia internacionais, incluindo BBC, ITV Studios e o estúdio de Hollywood Paramount Pictures.
Os negócios farão com que as marcas de mídia dos parceiros se transformem em jogos e atrações de entretenimento. A primeira fase do projeto está prevista para ser inaugurada em 2024.