Menos recursos no mercado

O parque habitacional disponível em Portugal caiu em 14 das 18 capitais de província de Portugal Continental, com Évora e Setúbal a registarem as maiores quedas.

O aumento das vendas de casas nos últimos meses contribuiu para uma queda de 7 por cento no stock de casas disponíveis nas capitais provinciais portuguesas em apenas um ano.

De acordo com um estudo publicado pela Idealista, sobre o mercado imobiliário no Sul da Europa, o número de casas disponíveis para venda em Portugal passou de 58.570 imóveis em setembro de 2020 para 54.804 no mesmo mês deste ano. Esta mudança na oferta pode elevar os preços das casas no médio prazo, de acordo com o relatório.

No entanto, não existe um padrão homogêneo em todas as capitais de município, com o estoque de residências à venda aumentando em cinco delas. O maior aumento da oferta ocorreu em Villa Real, onde os compradores têm agora 87 por cento mais casas disponíveis no mercado do que em setembro de 2020. Seguem-se Coimbra (38 por cento), Guarda (12 por cento) e Castelo Branco (9 por cento). Por último, o Funchal proporcionou um aumento de 6 por cento no stock de habitações para venda.

Por outro lado, a maior descida da oferta de habitação – e assim, onde a tensão de preços pode aumentar – foi registada em Évora e Setúbal, onde o stock de habitação para venda diminuiu 30 por cento e 29 por cento, respectivamente. Seguem-se Santarém (-23%), Faro (-20%), Leiria (-19%), Bragança (-18%) e Portalegre (-14%). A quebra da oferta de habitação no mercado foi também significativa em Braga (-11 por cento), Porto (-9 por cento) e Viana do Castelo (-8 por cento).

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Por último, as capitais de província que menos diminuíram a oferta imobiliária nos últimos doze meses foram Viseu (-7 por cento), Ponta Delgada (-7 por cento), Lisboa (-5 por cento), Beja (-4 por cento) e Aveiro , onde caiu Também mostram casas à venda a 4 por cento.

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