Crise imobiliária em Portugal: vou ter de voltar a viver com a minha mãe

“Minha senhoria está me assombrando desde 2018 e diz que precisa do apartamento – agora há um aviso de despejo.”

Georgina Simoes é cuidadora num lar de idosos em Lisboa, Portugal. Ela ganha pouco mais de um salário mínimo.

Seu aluguel é de € 300 (£ 262) por mês, o que é baixo para os padrões atuais da cidade. Mas ela ainda tem que trabalhar em dois empregos para sobreviver. As condições na propriedade são ruins – ela não pode tomar banho porque a água está vazando no apartamento do vizinho.

“Não saio porque o meu salário quando procuro casa não dá nem para pagar a renda. Os preços dos arrendamentos são mais elevados do que temos em Portugal.”

As circunstâncias de Georgina estão longe de serem únicas. A renda média em Lisboa é agora de pouco mais de 2.000€, enquanto o salário mínimo ronda os 760€.

Portugal vive atualmente uma grave crise imobiliária, causada pelo aumento do investimento estrangeiro no setor imobiliário e pela falta de novas casas a preços acessíveis.

Mas não é só uma questão de abastecimento. “Casas superam em número, mas preços não baixam”, diz a pesquisadora e ativista Rita Silva, que ajudou a fundar o movimento habitacional Habita.

Ela acrescenta que a crise atual – que desencadeou muitas campanhas por moradias populares – se espalhou pelo país ao longo de vários anos após a crise financeira de 2008.

O caso envolvendo a cuidadora Georgina está agora na Justiça, e ela espera ficar em casa por mais seis meses. Seu advogado está tentando comprá-la naquele momento.

Eu pergunto o que acontece se você perder.

Ela diz: “Vou sair para as ruas”. “Não tenho chance, não sei o que vai acontecer. Só preciso de um teto para dormir – passar minha vida trabalhando.”

Enquanto isso, Julesi Pacheco trabalha em dois empregos como enfermeira em média 16 horas por dia, trabalhando na unidade de terapia intensiva de um grande hospital de Lisboa e também para uma ONG.

“A maior parte do meu salário vai para o aluguel, sem falar nas contas, alimentação e transporte”, diz ela. Com apenas um trabalho, seria quase impossível.

Seu contrato de aluguel expira ainda este ano, e ela está preocupada com o aumento do aluguel.

“Onde eu vou agora?” ela pergunta. “É possível que eu tenha que voltar a morar com minha mãe, longe do trabalho – e terei que reestruturar toda a minha vida.”

No início deste ano, o comediante e ativista português Diogo Faro inadvertidamente se tornou um dos rostos do movimento de habitação popular, depois de postar um vídeo nas redes sociais sobre o aumento dos preços dos aluguéis em Lisboa.

Logo sua caixa de entrada estava cheia de mensagens.

“Existem casais divorciados que não podem sair porque não podem pagar, o que eu acho brutal. Os idosos podem escolher entre pagar aluguel ou remédios, então encurtam suas vidas para conseguir um teto”, diz ele.

À medida que recebia mais e mais histórias como essa, o gibi se reuniu com alguns amigos e iniciou o movimento Casa ou Direto (A habitação está certa).

Seu e outros movimentos de moradia planejaram uma manifestação que atraiu mais de 30.000 pessoas às ruas de Lisboa. Depois os protestos estenderam-se a outras cidades, como Porto e Braga.

Chamamos os protestos Uma casa para morarPorque as pessoas estão desesperadas. Eles querem uma casa para descansar, para brincar com os filhos, para morar”, diz Diogo Faro, que vê nisso apenas o começo da luta.

O autarca de Lisboa, Carlos Moedas, chamou a questão da habitação de “a maior crise da nossa geração”.

Ele fez o comentário em abril, enquanto lançava a construção de um novo projeto de aluguel acessível em Entrecampos, que fornecerá 152 novas casas.

Também foram criados esquemas para ajudar aqueles que não podem pagar os altos preços dos aluguéis, com as autoridades locais se oferecendo para pagar um terço do custo, diz o membro do Conselho de Habitação e Desenvolvimento de Lisboa, Felipe Rosita.

Um terço do centro histórico de Lisboa está desabitado, segundo o geógrafo e investigador de habitação Luis Mendez, e casos recentes sugerem que o estado está a agravar a situação.

Quando algumas favelas foram destruídas em março, oito famílias ficaram desabrigadas e tiveram que ser enviadas para acomodações de emergência.

“Estamos falando de preços de aluguel mais altos em Lisboa do que, digamos, em algumas das áreas mais ricas de Berlim, onde há um teto para os aluguéis. Sem mencionar a diferença de salários”, diz Lewis.

“Em Lisboa, há zonas onde uma casa de 80 metros quadrados custa 1.200 euros por mês. Bom, este é o salário médio em Lisboa. [Lisbon resident]. Portanto, estamos falando de valores exorbitantes – eu diria até ultrajantes.

Ele diz que os fatores que levaram à atual crise imobiliária do país incluem o que ele chama de “turismo” – quando o aumento da popularidade dos aluguéis de temporada mudou as casas de uso residencial para o turismo.

Zonas como o bairro histórico de Alfama, conhecido como a casa do Fado, têm agora 60% das suas casas utilizadas para arrendamento de curta duração.

“O que os turistas verão? Uns aos outros?” Diogo Faro brinca.

Depois, há as medidas do governo destinadas a atrair investimento estrangeiro através de esquemas de fundos de investimento isentos de impostos, nômades digitais e, acima de tudo, vistos gold portugueses.

“Os vistos gold permitiram a investidores não comunitários obter um visto de residência em Portugal para investimento, e este funcionará como uma forma de entrada no Espaço Schengen.

“Muitas vezes eles vão reconstruir uma casa, mas ela ainda estará vazia. E muitas vezes essas propriedades serão vendidas repetidas vezes, distorcendo o mercado imobiliário e é uma das causas da crise imobiliária”, diz Lewis.

Como parte de um novo programa habitacional, o governo está pondo fim aos vistos gold e às autorizações de aluguel de curto prazo, além de limitar o aumento dos aluguéis a 2%.

Para a maioria das pessoas, é muito pouco, muito tarde.