A popularidade de Portugal aumenta a procura de investimento em casas de férias

Portugal, a joia do sul da Europa, tem subido constantemente na hierarquia para se tornar um dos destinos turísticos mais procurados do mundo. Conhecido pelas suas paisagens deslumbrantes, rico património cultural e hospitalidade calorosa, Portugal atrai milhões de turistas todos os anos.

Num contexto desta procura crescente, aliada à estabilidade política, à segurança e às boas condições climatéricas, cada vez mais pessoas compram casas de férias em Portugal para desfrutar, beneficiar de grandes rendimentos e ter um destino seguro para a sua futura reforma.

Porque é que Portugal é tão atraente?

Paisagens deslumbrantes e rica história
A paisagem diversificada de Portugal, desde as praias ensolaradas do Algarve até às exuberantes vinhas do Vale do Douro, oferece algo para cada tipo de viajante. A história do país, que remonta à Era dos Descobrimentos, está maravilhosamente preservada na sua arquitectura, museus e locais de Património Mundial da UNESCO. Esta combinação de beleza natural e importância histórica faz de Portugal um destino irresistível. Nos últimos anos, muitos turistas também descobriram as ilhas, a Madeira e os Açores – destinos subtropicais com clima perfeito durante todo o ano, a apenas uma curta viagem de avião da Europa continental.

Pratos deliciosos
A culinária portuguesa é outra atração importante. A cena culinária do país é uma mistura maravilhosa de sabores tradicionais e inovação moderna. Desde pratos de marisco fresco em cidades costeiras até pastéis de nata mundialmente famosos, Portugal oferece uma aventura gastronómica que melhora a sua experiência de viagem.

Clima quente e habitantes amigáveis
O clima mediterrâneo de Portugal garante um clima agradável durante todo o ano, tornando-o um destino ideal para férias de verão e de inverno. A natureza simpática e acolhedora do povo português também aumenta o seu apelo, fazendo com que os visitantes se sintam em casa e incentivando a repetição de visitas.

O principal centro de expatriados na Europa
A pandemia acelerou uma tendência já crescente de mudança para destinos quentes e seguros, e Portugal beneficiou mais do que os seus homólogos europeus devido ao ambiente mais amigável, tornando-se o principal centro de expatriados na Europa.

Milhares de famílias rumaram para Portugal, beneficiando do relativamente fácil visto Portugal D7 para rendimentos passivos ou do visto Portugal D8 para nómadas digitais. Assista melhor Guia para mudar para Portugal.

Vantagens Fiscais – Grande parte da popularidade de Portugal entre os nómadas digitais deve-se à sua reputação Sistema tributário do RNHO sistema foi abolido durante um período de transição pelo governo anterior em Portugal, mas o novo governo pretende trazê-lo de volta.

Aumento de viagens e turismo
Na última década, Portugal registou um aumento significativo nas chegadas de turistas. Só em 2023, o crescimento ultrapassou os 20% (!!) face a 2022.

Este crescimento pode ser atribuído a estratégias de marketing eficazes, à melhoria da conectividade aérea e à inclusão do país em vários prémios de viagens e listas de destinos principais.

O crescimento do turismo inclui todas as partes de Portugal, incluindo as ilhas, Madeira e Açores.

Fortalecimento da infraestrutura
Para responder às necessidades do crescente número de visitantes, Portugal tem investido fortemente em infra-estruturas turísticas. Os aeroportos foram ampliados e modernizados, novos hotéis e resorts foram criados e as atrações turísticas existentes foram renovadas. Estes desenvolvimentos não só melhoram a experiência do visitante, como também criam muitas oportunidades de emprego, contribuindo para a economia local.

Boom imobiliário: um subproduto do crescimento do turismo

O mercado imobiliário é atrativo
A ascensão do turismo teve um impacto direto no mercado imobiliário em Portugal. À medida que mais turistas descobrem o charme do país, muitos tendem a investir em imóveis, seja como casas de férias ou como investimentos para aluguel. Os preços imobiliários relativamente acessíveis de Portugal, mesmo depois de terem subido nos últimos anos, tornam-no uma opção atraente para compradores estrangeiros.

Tributação e regulamentação na universidade

Imposto AL é favorável
O enquadramento fiscal favorável à habitação local em Portugal é outro factor que alimenta o crescimento do mercado imobiliário. A taxa de imposto sobre os arrendamentos de curta duração é bastante baixa, pois apenas 35% dos rendimentos destes arrendamentos estão sujeitos a imposto, sendo que a taxa típica de imposto sobre estes rendimentos é inferior a 10% do total das vendas destes estabelecimentos.

Daniel Russo, chefe de imóveis da Fresh Portugal, um escritório de advocacia expatriado líder Representante de expatriados em Portugal, garantiu-nos que o interesse pelo investimento imobiliário em Portugal é crescente.

Esta taxa de imposto atractiva incentivou muitos proprietários a converter as suas casas em alugueres de curta duração, para satisfazer o mercado turístico em expansão e obter um rendimento estável.

Regulamentos claros
O governo português implementou regras claras e de apoio para o mercado imobiliário, garantindo um ambiente transparente e favorável aos investidores. Essas regras abrangem propriedade, contratos de aluguel e impostos, proporcionando aos investidores a confiança e a segurança necessárias para investir no mercado.

A crescente popularidade da Madeira e dos Açores

Madeira
Conhecida pela sua paisagem deslumbrante, clima subtropical e festivais culturais vibrantes, a Ilha da Madeira tornou-se um destino popular para turistas e investidores imobiliários. A capital da ilha, Funchal, oferece uma mistura de charme tradicional e comodidades modernas, tornando-a num local atraente para viver e investir. O mercado imobiliário da Madeira tem registado um crescimento significativo, com propriedades que vão desde moradias de luxo a apartamentos de charme, atendendo a diversas preferências de investimento.

Ilhas dos Açores
Os Açores, um arquipélago situado no meio do Oceano Atlântico, são outra estrela em ascensão nos setores turístico e imobiliário de Portugal. Conhecidas pela sua beleza natural deslumbrante, incluindo paisagens vulcânicas, vegetação abundante e águas cristalinas, as Ilhas dos Açores oferecem um refúgio tranquilo e único da agitação da vida no continente. O mercado imobiliário dos Açores está em crescimento, com interesse crescente por parte de compradores internacionais que procuram casas de férias, imóveis para alugar ou retiros para reformados.

Os pontos mais importantes do investimento imobiliário

Lisboa
Lisboa, a capital de Portugal, é um destino atraente para turistas e investidores imobiliários. A combinação de charme histórico e comodidades modernas da cidade, juntamente com um cenário tecnológico próspero, tornam-na um destino atraente. Bairros como o Chiado, Bairro Alto e Alfama são particularmente populares, oferecendo uma mistura de vida tradicional e contemporânea.

Porto
O Porto, famoso pelo seu vinho e pelo seu rio pitoresco, é outra grande atração. O mercado imobiliário da cidade tem registado um crescimento significativo, com zonas como a Ribeira e a Foz do Douro a atrair investidores. A riqueza cultural do Porto e os preços imobiliários acessíveis fazem dele um local privilegiado para investimento.

Algarve
Conhecida pelas suas praias deslumbrantes e resorts de golfe, a região do Algarve é há muito tempo um destino preferido entre turistas e reformados. Cidades como Lagos, Albufeira e Vilamoura oferecem uma gama diversificada de propriedades, desde moradias de luxo a bungalows encantadores, atendendo a diversas preferências de investimento.

Impacto econômico

Criação de emprego
O crescimento do turismo e do imobiliário criou muitas oportunidades de emprego em Portugal. Da hotelaria e construção à gestão imobiliária e retalho, estes sectores absorveram uma parte significativa da força de trabalho, reduzindo as taxas de desemprego e impulsionando a economia.

modernização da infra-estrutura
O aumento do investimento em infra-estruturas, impulsionado pela necessidade de apoiar o turismo e o imobiliário, teve um efeito cascata na economia. Redes de transporte melhoradas, instalações avançadas e serviços públicos melhorados contribuem para melhorar a qualidade de vida dos residentes e tornar o país mais atraente tanto para investidores como para turistas.

perspectivas futuras

Turismo sustentável
À medida que Portugal continua a crescer como destino turístico, há um forte foco no turismo sustentável. Estão a ser feitos esforços para preservar a paisagem, proteger os locais de património cultural e promover práticas amigas do ambiente entre turistas e empresas. O turismo sustentável garante que Portugal continue a ser um destino turístico líder, ao mesmo tempo que protege os seus activos para as gerações futuras.

Diversas oportunidades de investimento
O mercado imobiliário em Portugal também está a evoluir, surgindo novas oportunidades que vão além dos investimentos imobiliários tradicionais. Espaços de convivência, hotéis boutique e projetos ecológicos estão ganhando cada vez mais força, oferecendo diversas opções para investidores que buscam capitalizar o crescimento do país.

Iniciativas governamentais
O governo português continua a apoiar o crescimento do turismo e do imobiliário através de diversas iniciativas. Os incentivos fiscais, os procedimentos de licenciamento simplificados e o investimento contínuo em infra-estruturas fazem parte da estratégia do governo para manter a dinâmica e garantir o crescimento sustentável.

Conclusão
A ascensão de Portugal como um destino turístico líder e um mercado imobiliário próspero é uma prova do seu apelo único e das suas iniciativas estratégicas. A relação simbiótica entre o turismo e o investimento imobiliário criou um cenário económico dinâmico que atrai visitantes e investidores de todo o mundo. À medida que o país continua a crescer, continua empenhado em preservar o seu património cultural e natural, garantindo que Portugal continue a ser um destino querido para as gerações vindouras.

Em suma, a jornada de Portugal, de jóia escondida a potência imobiliária e de viagens, é uma história notável de transformação e crescimento. Com a sua rica história, paisagens deslumbrantes e um povo hospitaleiro, Portugal oferece uma experiência incomparável aos turistas. Ao mesmo tempo, o mercado imobiliário em expansão oferece oportunidades lucrativas para os investidores. Esta dupla trajetória de crescimento não só fortalece a posição global de Portugal, mas também promete um futuro próspero para o país e para o seu povo.