30 dicas para vender sua casa

Por anunciante, em Property, Chestertons O & O · 09-04-2021 01:00:00 · 0 comentários

A primeira etapa – preparação

  1. Sempre forneça uma casa limpa. A maioria das pessoas faz isso automaticamente, mas as primeiras impressões fazem uma grande diferença. Uma casa limpa é uma casa acolhedora. Além do básico, limpar carpetes, cortinas e, claro, janelas. Lembre-se dos limpadores profissionais, eles podem fazer um ótimo trabalho enquanto saboreia uma taça de vinho na praia!
  2. Livre-se da desordem – Remover todas as pequenas coisas pessoais ajudará a fazer os quartos parecerem maiores, mais limpos e mais claros. Você não tem um recipiente para nada que deseja guardar – coloque-o em uma caixa e mantenha-o pronto para sua mudança, para trazê-lo de volta em sua nova casa.
  3. Organize os armários – os armários são um ótimo lugar para esconder pertences pessoais ao organizar sua casa, mas um potencial comprador vai querer dar uma olhada neles para ver como é prático guardar seus pertences se for comprá-los.
  4. Jet Wash nos terraços – Portugal tem 300 dias de sol pelo que o comprador vai passar muito tempo ao ar livre nesses terraços. Os terraços limpos e arrumados dão um toque positivo permitindo aos espectadores fotografar seus churrascos ali, ou simplesmente curtir o sol com um bom livro.
  5. Lide com o modelo. Os imóveis em Portugal sofrem frequentemente de elevada humidade, o que significa que, juntamente com as muitas propriedades que não são utilizadas durante todo o ano, o bolor pode formar-se rapidamente. É importante lidar com isso e garantir que o medicamento seja bem ventilado para evitar que volte rapidamente. A aparência e o cheiro da umidade atrasarão os compradores ou reduzirão suas ofertas.
  6. Considere dar uma reforma na cozinha. Este é um dos cômodos mais importantes da casa, e atualizar os armários da cozinha com um toque de tinta ou botões novos pode dar uma sensação de boas-vindas.
  7. Nova Camada de Pintura – Dá à sua casa um acabamento de pintura completo por dentro e por fora que atualiza totalmente a aparência da propriedade. Escolha cores neutras para dar aos compradores uma tela em branco – e dar a você a chance de resolver quaisquer riscos e rachaduras!
  8. Certifique-se de que sua casa está bem iluminada. Adicionar mais luz ao redor da casa usando lâmpadas mais brilhantes para iluminar espaços escuros definitivamente ajudará a revitalizá-la.
  9. Desalocar sua casa. Tente apresentar um ambiente neutro. O comprador terá um estilo próprio e nem sempre concordará com o seu. Isso é complicado, porque ao vender sua casa você ainda pode morar lá, querendo se sentir em casa. Mas tente reduzir um pouco. Tenha alguns de seus itens prontos para serem verificados antes e depois de visualizá-los.
  10. Certifique-se de que sua geladeira esteja limpa. As propriedades são frequentemente vendidas com produtos da linha branca incluídos, portanto, dar uma boa limpeza aos eletrodomésticos indicará um valor mais percebido para o comprador e ajudará a manter essas ofertas um pouco mais altas.
  11. Limpe todas as superfícies da cozinha e do banheiro, fazendo com que sua casa pareça fresca, limpa e espaçosa. Portanto, remova todos esses itens das superfícies da cozinha e do banheiro para ajudar a melhorar a aparência do cômodo.
  12. Observe os detalhes – os compradores costumam verificar os pequenos detalhes e gastam uma pequena quantia de dinheiro reformando coisas como tomadas elétricas e interruptores (são idênticos e em boas condições, as maçanetas das portas precisam de polimento ou aperto, as dobradiças precisam de um pouco óleo) Seus frutos.
  13. o Jardim. O comprador vai passar muito tempo ao ar livre, aproveitando o sol, e dar um pouco de amor ao jardim vai valer a pena. Corte a grama, adicione algumas sementes extras e fertilizante para dar ao gramado uma aparência mais completa. Organize esses canteiros de flores e adicione mais plantas e flores coloridas, o comprador ficará ansioso para passar um tempo lá.
  14. Concentre-se na piscina. Uma casa com piscina é uma consideração importante para a maioria dos compradores, por isso certifique-se de que está cheia de água limpa e, claro, de uso seguro. Há algum dano óbvio na piscina – falta de ladrilhos, precisa de uma nova bomba, limpa a piscina regularmente. Esses são pontos importantes.
  15. Certifique-se de se livrar dessas pragas – desinfete as aranhas dos cantos e certifique-se de que elas sejam mantidas longe. Resolver esses problemas ajudará a não atrasar os compradores em potencial durante o passeio.
  16. Primeiras impressões: A entrada em sua propriedade é fundamental; Livre-se da entrada de automóveis, lave o caminho do jardim da frente, esconda essas latas de lixo e reformule o portão e a porta da frente. Faça com que sua casa pareça acolhedora desde o momento de sua chegada.
  17. Guarde esses objetos de valor. Ninguém pensa que você está abrindo sua casa para ladrões em potencial, mas por segurança, é melhor colocar todos os objetos de valor fora de vista antes que os curiosos cheguem. Afinal, eles são estranhos e não faz mal ter cuidado.
  18. Papelada – certifique-se de que seus papéis estão em ordem. Você tem um certificado de energia, você tem cópias de todos os recibos de negócios em sua casa, para se livrar de quaisquer impostos sobre ganhos de capital. Verifique com seu advogado se tudo está pronto para venda.
  19. Contratar um bom agente imobiliário – obviamente, é um dos fatores mais importantes. Trabalhar com o revendedor errado pode afetar drasticamente sua capacidade de vender e o preço que você traz. Considere a história do agente na área, eles entendem sua propriedade e o mercado local, qual é o seu alcance global, eles têm uma boa equipe local, como eles comercializam o imóvel e quais parcerias eles têm local e internacionalmente para mostrar sua origem. Se eles têm mais de um escritório, vale a pena considerar com eles para exclusividade. Entenda que a comissão que eles cobram não deve ser a primeira coisa em que você pensa. O agente errado, o agente que não tem um bom marketing e boas parcerias, você perderá mais do que a comissão que você economizaria se / quando vendesse.
READ  Um homem morre em uma loja do Carrefour Brasil, deixando-o coberto com guarda-chuvas enquanto a loja permanece aberta

A segunda etapa: Marketing

  1. Boas fotos – agora você gastou todo esse tempo deixando a propriedade limpa, arrumada e sem bagunça, é importante exibi-la. Investir nos serviços de um fotógrafo profissional tornará sua casa notável nesses portais imobiliários e ajudará a torná-la especial para potenciais compradores.
  2. Lembre-se da tecnologia mais recente. Se as restrições à pandemia nos ensinam alguma coisa sobre a venda de propriedades, nem sempre as pessoas podem vir para ver. Mas isso não significa que você não pode ir até eles – na verdade. Publicar um vídeo, ou um tour virtual interativo de 360 ​​graus, pode ajudar a vender sua propriedade antes mesmo de um comprador entrar em sua porta – e se livrar daqueles que perdem tempo!
  3. Preço certo – faça sua pesquisa; A precificação de ações economizará muito tempo e esforço. Espere que todos lhe façam uma oferta, mas os preços muito altos em antecipação às ofertas significam que alguns compradores que escrevem em seus orçamentos nem mesmo a verão online ou pularão direto. Um preço mais baixo pode vender seu preço mais rápido, mas você sempre se perguntará se pode conseguir mais por isso. Considere o conselho de profissionais.
  4. Espalhe a palavra – diga a seus amigos e familiares que você está vendendo, compartilhe a lista nas redes sociais e envie-a para a sua rede, mesmo se usar um agente. Quanto maior a rede, maior a chance de pegar um peixe.
  5. O sonho de venda – a maioria dos potenciais compradores não está apenas à procura de uma nova casa – está à procura de uma mudança de estilo de vida e de tirar partido de tudo o que Portugal tem para oferecer. Venda o estilo de vida que você leva em um país onde o sol brilha mais de 300 dias por ano, baixo custo de vida, praias com bandeira azul, comida local fresca e espaços abertos limpos para explorar podem melhorar sua qualidade de vida.
  6. Não tenha pressa – é importante lembrar que algumas propriedades demoram mais para vender e conseguir o comprador certo e o preço certo geralmente exige um pouco de paciência.
READ  Portugal Moto2: KTM Ajo pódio duplo, Fernandez vence primeiro na Moto2 | Moto GP

A terceira etapa: Vigiando o dia

  1. Como regra geral, esteja atento à primeira impressão do comprador. Muitos compradores decidirão se querem comprar segundos depois de caminhar. Mostre flores frescas e mantenha os quartos limpos e com aromas agradáveis.
  2. Abra todas as venezianas e acenda as luzes – Dê um toque luminoso à sua casa, mostre realmente suas melhores características.
  3. Leve em consideração a temperatura. No inverno, ligue o aquecimento para criar aquela sensação de calor assim que eles entrarem. Se for verão, ligue o ar condicionado. Os compradores podem já ter visto alguns imóveis e, como está calor lá fora, faça com que se sintam bem e confortáveis ​​em sua casa.
  4. Cuidado com os odores desagradáveis ​​de animais de estimação e outros odores. Você pode ser um amante dos animais, mas os compradores em potencial podem não estar acostumados com os cheiros dos animais em suas casas. Tente manter seus animais de estimação fora de vista e certifique-se de que a propriedade esteja bem ventilada antes que os compradores cheguem.
  5. Ao expor o seu imóvel no mercado, evite fumar dentro de casa. O cheiro de fumaça de cigarro velho ou cinzeiros cheios de bitucas velhas podem afastar compradores em potencial.

Finalmente, boa sorte! Às vezes não é fácil vender um imóvel. Mas o apoio certo dos parceiros certos e uma preparação cuidadosa podem tornar isso mais simples.

[email protected]
Telefone: (+351) 282768703
www.chestertons-portugal.com




Artigos relacionados


Tópicos interativos, envie-nos seus comentários / opiniões sobre este artigo.

Deixe uma resposta

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *